法学#2021法硕考研究生民法学#物权的公示

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时间：2020-05-1315:47:19

物权的公示

1、交付-动产

所谓交付 ，即移转占有。出卖人将标的物交付给买受人
，就是将对物的占有移转给买受人 。近代以来，大多数国家在法律上都确认交付为动产物权变动的公示方法 ，将动产的占有人推定为权利人
。一般而言
，交付是占有的现实转移。出于交易便捷的考虑，各国立法上还承认观念交付 ，作为对现实交付的补充 。

以交付作为公示方法是为一般原则但是对于船舶 、飞行器和机动车等特殊动产，法律规定以登记作为物权变动的对抗要件
，即非经登记，关于这些特别动产的物权变动不能对抗善意第三人
。

2
、登记

登记作为不动产物权的公示方法 ，是将物权变动的事项登载于特定国家机关的簿册上。相比于动产而言
，不动产具有价值大、稀缺性较高的特点 。因而围绕特定不动产发生的交易关系相对较多，单凭占有不足以表征不动产上的权利归属关系。因而需要过不动产登记 ，由专门的登记机关
，依照法定的程序，对不动产上的权利及其变动进行登记 ，向社会公开以供查阅
，便利不动产交易的进行，并保护交易安全
。

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