经济学#2022资产评估硕士强化训练#土地的分类及其特性

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时间：2021-08-3014:02:24

考研考生们最先考虑的就是择校择专业的问题，选择一个适合自己的专业和院校对以后的发展就业有很重要的影响
。报考经济学的人数逐年增加 ，资产评估硕士作为经济学作为热门专业
，未来的发展潜力也不错，相信是不错的选择。下面三人行考研网小编整理了“2022资产评估硕士强化训练：土地的分类及其特性
” ，希望对大家有所帮助 。

二、土地的分类及其特性

(一)土地资产及其分类

从评估角度
，土地是指包括地上空间和地下空间的地表，是一个立体的概念 ，可以从纵横两方面认识
。

1 、按社会经济用途

2
、按经济地理位置

3、按所有权归属

4 、按利用程度

5
、按开发程度与开发趋势

(二)土地资产的特性

土地资产的特性
，包括自然特性和经济特性两个方面。

土地的自然特性表现在以下方面：

1、土地面积的有限性 。

2 、土地空间位置的固定性
。

3
、土地使用价值的永续性和增值性。

4、土地的不可替代性 。

土地的经济特性主要表现在以下几方面：

1 、用途多样性
。

2
、经济地理位置的可变性。

3、可垄断性 。土地资产的可垄断性构成了土地资产市场价格的基础
。