会计硕士#会计硕士考研究生复试知识点#城镇土地使用税纳税义务人和征税范围

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时间：2021-08-3014:57:12

对于学习而言，方法特别重要 。尤其是对于考研来说 ，在一定时间内掌握大量的知识点和答题技巧，并不是什么容易的事情。决定考研的同学
，应先了解想要报考专业的基本信息，对于会计硕士考研的同学来说 ，复试成绩占整个考研成绩的比例比较大
，复试的专业课知识点，也需要提前了解和掌握 ，所谓知己知彼
，才能百战不殆
。下面三人行考研网小编整理了“会计硕士考研复试知识点：城镇土地使用税纳税义务人和征税范围 ”，希望能帮助大家。

知识点：城镇土地使用税纳税义务人和征税范围

城镇土地的纳税义务人得区分房屋和土地的具体用途 ，租赁的房屋纳税人是出租人
，拥有土地使用权的单位和个人，其纳税义务人是拥有人 ，万一找不到拥有人那就是实际代管人 。

(2019单选)甲公司2019年6月转让一块已开发的土地
，取得收入16000万元，已知取得该块土地支付的土地使用权出让金为4000万元 ，前期工程费为2000万元，基础设施费为1000万元
。已知增值税率为50%
，速算扣除系数为15%。不考虑其他事项，则该企业应纳土地增值税为()万元 。

A.3450

B.3500

C.3950

D.4500

[答案]A
。解析：(1)转让收入=16000(万元)

(2)扣除项目=4000+2000+1000=7000(万元)

(3)增值额=16000-7000=9000(万元)

(4)增值额与扣除项目的比率=9000÷7000=128.6%

(5)应纳土地增值税=增值额×50%-扣除项目金额×15%=9000×50%-7000×15%=3450(万元)