考研英语#2016考研究生英语#阅读题源经济学人文章 房产问题

China

亚洲中国

Housing

房产

Whygrumble?

为何怨声载道?

silverliningtothehousingcloud

房产疑云的一线希望

JUSThowbadisChina'shousingbubble?Oneimportantmeasure—themostimportantforthosetryingtogetafootonthepropertyladder—isaffordability.ManybelievethatChinesehousingpriceshavesoaredwellbeyondthereachofordinarypeople.Thereissometruthtothat.Butacloserlookatthedatarevealsamorecomplexpicture.TheEconomistIntelligenceUnit,oursistercompany,createdacity-levelindextotracktherelationbetweenhousingpricesandincomesacrossChina.Twopointsstandout.

中国房地产泡沫有多严重?要衡量这个问题 ，经济可承受性是一重要指标
，它是人们试图在购买住宅的重中之重 。许多人相信，中国的房屋价格飙升到了一个常人难以企及的地步
。这大约是正确的。不过对数据的进一步观察揭示了一个更为复杂的局面 。我们的兄弟公司 ，经济学人智库开发了一个基于城市层面的指数，它可以追踪中国房价与收入的关系。有两点十分引人注目
。

First,thecountry'sbiggestcitiessuchasBeijingandShanghai,withpopulationsofmorethan10m,areinaclassoftheirownintermsofunaffordability(seechart;forfullresultsgotoourwebsite).Homesaremarkedlycheaperinalmostallslightlysmallercities,eventhoughtheyhavemillionsofresidents.Thepriceofa100-square-metrehouseisonaverage14-foldhigherthanannualhouseholdincomesinmega-cities.Forcitieswithpopulationsoflessthan10m,thepricetoincomeratioiseight.ItthusmakessenseforChina'scitiestotailortheirhousingpoliciestotheirownneeds;somemustfocusonbuildingmoresubsidisedhomes,whileothersneedtoattractnewresidentstooccupytheirmanyhomesnowstandingempty.

首先
，中国诸如北京、上海此类的大城市拥有超过1千万的人口，他们处于无法负担房价的那个层次(如表所示;去我们的网站可以看到完整版)。几乎所有的较小城市中 ，即使拥有几百万人口
，房价也要明显地便宜 。在大城市里，一处100平方米的住宅价格平均超过了家庭年收入的14倍
。那些人口少于1000万的城市 ，房价与收入的比率是8。因此
，中国的城市为了迎合他们自身的需求而调整房屋政策是一件有意义的事情;一些城市必须注重经济适用房的建设，同时其他城市需要吸引新居民去消费大量空房 。

Second,regardlessofcitysize,housinghasbecomemoreaffordableoverthepastfouryearsthroughoutChina.Atthepeak,inApril2010,housepricesonaveragewerenearly12timeshouseholdincomes;thathasdroppedtolessthanninetimestoday.Pricesarehigherthaninmanydevelopingcountries,buttheyarenotwildlydivergent.

第二 ，不考虑城市的规模的情况下
，纵观全国，过去四年中人们更加能负担得起住宅费用
。2010年4月达到最顶峰 ，此时住宅售价是家庭年收入近12倍;这个比率已经降到如今的不足9倍。发展中国家的房价比较高
，但是中国的房价比之其他发展中国家也高不了多少 。

TheapparentimprovementinaffordabilitydoesnottallywiththeperceptionofmanyChinese.Buttheofficialpricedatausedinconstructingthisindexshowthatpeopleareadjustingtohighinner-citypricesbybuyinghomesthatareeverfartherfromurbancentres.Thatmaynotbeespeciallypainful:suburbsareincreasinglywell-connectedbyroadsandrailways.

经济可承受性的明显改善与中国人的感知并不完全相符
。但是，我们的指标用上了官方的数据 ，这些数据显示人们通过购买远离市中心的住房来适应高昂的中心城区房价。这也许不会特别痛苦，因为市郊正越来越多地与大路和铁路紧密相连 。

Thebiggerconcern,especiallyinsmallercities,isthatChinasuffersfromanoversupplyofhousing.Somanyhomeshavebeenbuiltthatpricesinsuchcitiesarenowdecliningquicklyrelativetoincomes.Thatisdesirable.Butabig,suddenriseinaffordabilitycouldposeconsiderableriskstothefinancialsystem,whichisheavilyexposedtoloansmadetothepropertysector.Sofar,atleast,Chinahasyettoexperiencethepainofaproperty-marketcrash.

另外有一个大问题
，中国面临着住宅供大于求的糟糕局面，特别是在较小的城市中
。这么多的住房竣工落成 ，而这些城市里的房价正相对于收入迅速下跌。这本让人高兴不已 。但是经济可承受性短时间内大幅度的升高会对金融系统造成相当大的风险
，特别是那些投放在房地产市场的贷款。到目前为止，至少还没有历经房地产崩溃的痛苦
。

1.lookat评判;审视;接受

例句:Maritiltedherheadbacksothatshecouldlookathim.

玛丽把头向后仰 ，以便能看到他。

2.goto转到
，定位

例句:We'llgotoameetinginBirminghamandcomestraightback.

我们将去伯明翰参加会议，然后马上回来 。

3.eventhough即使 ，纵然;即若

例句:IstillloveyoueventhoughI'dliketowringyourneck.

虽然我想掐死你
，但我还是爱你的
。

4.focuson致力于;使聚焦于

例句:Theirtalksareexpectedtofocusonarmscontrol.

他们的会谈预计会集中讨论军备控制问题。