法学#法律硕士典型案例分析题#物权保护

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时间：2016-06-2609:44:10

案例分析题一般综合性较强，涉及的法律关系较复杂 ，要求考生根据案例所提供的事实
，正确地运用法律进行分析，得出科学的处理方法。下面是三人行考试网为大家整理的比较典型的案例题 ，供大家参考 。　

2003年6月
，陈某同仇某签订了为期一年的房屋租赁合同，租赁仇某的一套两室一厅的住房居住
。2004年5月 ，双方房屋租赁合同即将届满时
，陈某提出续签一年合同的请求，仇某因自己的儿子要结婚 ，需要住房，拒绝了陈某的请求。但是房屋租赁合同到期后
，陈某仍然居住在该房屋中，对仇某提出腾还房屋的请求不予理睬 。仇某无奈 ，于2004年7月12日趁陈某外出之际
，扭开门锁，将陈某的物品从房中搬出
。陈某闻讯后急忙赶回予以阻止 ，双方发生纠纷。陈某起诉到法院
，以仇某私闯民宅为由要求其赔偿损失 。仇某则以陈某侵犯其所有权为由提起反诉，请求法院判令陈某腾房
。

请问：本案应当如何处理?为什么?

答：本题考查对物权的保护。《物权法》第34条规定：“无权占有不动产或者动产的 ，权利人可以请求返还原物 。”即权利人享有返还原物请求权。本案中
，租赁合同已经届满，双方又并未达成续签合同的协议 ，此时
，陈某继续住在该房中，并拒不搬走的行为已经构成了无权占有 ，侵犯了仇某的所有权，仇某有权行使返还原物请求权
。本案中仇某的行为属于自力救济
，但是其方式不当，应当赔偿由此给陈某造成的损失。