法学#2017考研究生民法总论复习笔记#物权的变动的概念

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时间：2016-06-2609:06:54

是物权的发生 、变更和消灭的总称 。其具体包括：

1、物权的发生

物权的产生 ，即物权人取得物权。物权的取得有原始取得与继受取得之分：

(1)原始取得是指不以他人的权利及意思为依据，而是依据法律直接取得物权
，如因先占
、取得时效取得一物的所有权;

(2)继受取得是指以他人的权利及意思为依据取得物权，如因买卖、赠与取得物的所有权
。

A.创设的继受取得 ，即所有人在自己的所有物上为他人设定他物权
，而由他人取得一定的他物权。例如房屋所有人在其房屋上为他人设定抵押权，则他人基于房屋所有人设定抵押权的行为取得抵押权 。

B.移转的继受取得 ，即物权人将自己享有的物权以一定民事行为移转给他人
，由他人取得该物权
。例如房屋所有人将房屋出卖或赠与他人，则他人根据其出卖或赠与而取得该房屋的所有权。

2 、物权的变更

物权的变更 ，有广义和狭义之分 。

(1)广义的物权的变更
，是指物权的主体
、内容或客体的变更
。但是严格来讲，物权主体的变更是权利人的更迭 ，应属物权的取得与丧失的问题。

(2)狭义的物权的变更
，仅指物权的内容或者客体的变更 。

A.物权内容的变更，是指在不影响物权整体属性的情况下物权的范围、方式等方面的变化 ，如典权期限的延长 、缩短，地役权行使方法的改变
，抵押权所担保的主债权的部分履行
。

B.物权客体的变更则是指物权标的物所发生的变化，如所有权的客体因附合而有所增加 ，抵押权的客体因部分灭失而有所减少。

3
、物权的消灭

物权的消灭
，从权利人方面观察，即物权的丧失 ，可以分为绝对的消灭与相对的消灭 。

(1)绝对的消灭是指物权本身不存在了
，即物权的标的物不仅与其主体相分离，而且他人也未取得其权利 ，如所有权、抵押权因标的物灭失而消灭
。典权因期限届满而消灭。

　　(2)相对的消灭则是指原主体权利的丧失和新主体权利的取得 。例如因出卖 、赠与等行为
，使一方丧失所有权而另一方取得所有权。严格地说，物权的相对消灭并非物权消灭的问题 ，而应当属于物权的继受取得或主体变更的问题
。

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